大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于廊坊大厂楼盘小区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍廊坊大厂楼盘小区的解答，让我们一起看看吧。
廊坊与北京哪个区交界？
廊坊市与北京通州区交界。
廊坊市位于华北平原中东部，北起燕山南麓丘陵地区，南抵黑龙港流域，北部与北京为邻，西部与保定市的涿州、雄县、高碑店接壤，南部与沧州市的任丘、河间、青县相连，东部与天津市的武清、宝坻、蓟县交界。由于行政区划变动，北京与天津地域相交，使廊坊市形成北部三县(市)与境域主体不相连接的版图。
廊坊市地处中纬度地带，属暖温带大陆性季风气候，四季分明。
廊坊市辖两个区、两个县级市及六个县，总面积6429平方千米，境内有5条铁路干线，7条高速公路，10条国家和20条省级公路。
廊坊与北京通州区交界，只隔着一条我们的大运河。由于北京市里的房价太高，所以很多北漂选择在这里买房或租房。那么北京副中心搬到通州区了，所有的需求和人员也跟得上呀。这对廊坊是一个绝对利好，会不会北三县划归北京？这块飞地，我觉得是早晚的事！
环京楼盘，真的是燕郊最有投资的价值吗？
谢邀！
燕郊将是近几年来环京城市中唯一有地铁的城市，看好其投资价值。
燕郊很早之前就已经成为北漂群体的承接地了。十年前就被部分北漂看成极具潜力的地方，他们以三四千的价格买到了燕郊的房子。后来燕郊居住价值显现，房价上万，一些北漂一边抱怨燕郊房价涨得太高，一边慌慌张张地抢房。为了稳定房价，限购出台了，买了房子的人总觉得自己吃了亏，但事实上，如果没有限够政策的约束，燕郊房价又怎么可能会是现在的样子。
燕郊的投资价值依然存在。并不是房价决定燕郊的投资价值，而是燕郊的地理位置、燕郊的交通建设、燕郊的后期发展。燕郊原本就具有很大的价值，地铁的规划修建更为燕郊的投资价值添了筹码。
但是，由于限购的存在，燕郊房子并不是谁想买就能买，有钱就能买到的时候了。燕郊的住宅毫无疑问具备投资价值，但限购把很多刚需挡在了门外，现在只有商住可以购买。
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投资回报率过低。不适合投资。
1、首先燕郊一套2居室的房子现在购买价格在160万左右，但是由于当地村民的盖的公寓特别多，租金非常低廉。
2、90平米左右的住宅包物业暖气费，实际成交租金每月也就1500-1800之间，算一下空置率，燕郊空置率非常高，也许为了出租这套房你要等半年租客，或者降价。除去物业费和暖气费，有什么利润，还房贷不可能。试问这样的产品适合投资吗？以现在的价格租房最合适，不喜欢随时换房，房东还要刷墙修房才能出租。
3、比如：2008年42万买了一套，至今这套房都不能用租金来抵消贷款。贷款额度30年30万本金，每月还款不到两千。这个成本还不包括装修费，入住交的各种成本。还有房价涨了大家感觉赚了，但你算一下，还完贷款这套房已经100多万了，加上这些年的持有成本，物业费，暖气费，开通各种管道费。
所以我认为燕郊房价虚高，在没有流动性赚钱房屋增值的可能性的时候，不适合购买。除非你的钱多的没地方放，同时缺一套自住房。可以谨慎购买。
北京都市圈到底指哪些地方？环京如何投资?
文|叶书利
在中国的都市圈中，未来的格局一定是“3+X”，其中的“3”便是京津冀、粤港澳、长三角等3大都市圈。
具体到京津冀，北京都市圈到底包括哪些地方，或者再把边界扩大点：京津冀城市群到底是怎样的？
在壹书生看来，京津冀城市群可分为四大圈层：
第一圈层：中央政务区，主要以东西城为主，打造中国版的华盛顿。
第二圈层：北京城，中心在通州。
北京这座城市除了中央政务区外的地方，便是新北京，中心在通州，主要发展方向是北京东南部。
第三圈层：距离北京天安门70公里内的环京区域，主要指的是北三县的三河（包括燕郊）、大厂、香河及廊坊市区、永清、固安、霸州北、涿州等。
以壹书生的“七环论”来概括第三圈层，那便是“东南飞、七环边、交通旁、政策区”。
第一圈层+第二圈层+第三圈层=北京都市圈。
在第二圈层与第三圈层的同城化中，北三县对应通州，廊永固涿对应大兴。
比如21日北京市委书记蔡奇在通州视察副中心交通基础设施建设时强调：“要促进京津冀区域协同发展，做实与河北廊坊北三县的合作。”同时进一步指出，“副中心要加强对东部地区交通辐射，加强与北三县的交通连接，优先满足公共交通需求。”
第四圈层则是距离北京天安门70公里以外的津冀区域，主要领导者是天津与雄安，主要还包括唐山、石家庄、秦皇岛、张家口、承德、沧州等。
北京都市圈+第四圈层=京津冀城市群。
根据现有的规划，到2022年时，北京都市圈的大架构将基本建成。主要包括：
首先，中央政务区可能在今年国庆前成立。
其次，2020年时，北京政府东迁完成。
第三，2022年时，作为新北京中心所在地的通州，城市的基本架构将完成，包括环球影城、副中心站、运河商务区的搭建、北京新机场投入使用等。
第四，2022年时，通州与北三县的交通架构以及北京新机场圈层的交通搭建架构基本完成。
因此，2022年北京都市圈的架构初现，而到了2035年，北京都市圈基本完成，届时，北三县与廊永固不管在产业、教育医疗、交通等方面全面北京化。
到此，以上就是小编对于廊坊大厂楼盘小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于廊坊大厂楼盘小区的2点解答对大家有用。