大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘低周围楼盘高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区楼盘低周围楼盘高的解答，让我们一起看看吧。
请问这种一高一低两栋楼紧挨着设计的楼房，优缺点是什么？该如何选择楼层位置？
从图片看来，整个小区布局是有高有低。周围也有同事也是买了这样的房子，这样的房子对于居住来说没什么影响，现在这种单元错落的房子很多!
现在建筑设计都是按统一的国家规范执行，如果不规范也过不了规划局审批。
之所以会出现这种情况，具体原因可能比较多，但最有可能的有两个的原因，一是因为规划容积率限制，不能都盖高层，因为超容积率就不能通过审批。二是因为采光原因，该楼栋影子遮挡到附近某栋楼，不得不降低部分高度以满足规划要求。也就是说如果都盖成高层，小区楼间距太小，会影响后面楼栋采光，毕竟采光越好的房子越值钱嘛(太阳东升西落，只有中午影子才在正后方，一般会遮挡斜后方楼栋的采光)。
这个差异是很正常的!没什么不好
如何选楼层?
挑选楼层有诀窍，不是越高越好。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择。
15高层住宅几层最好：5-7层。
18高层住宅几层最好：6-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
当然如果你怕麻烦的话可以直接选贵的，虽然好的不一定贵，但同一栋楼贵的肯定是比便宜的有优势。多说一句：能选边户就不要选中间户，中间户通风不太好，可能有“暗室”出现。
以上仅代表松子个人观点，仅供参考，希望能够帮助到大家。
优缺点看个人喜好，出现这种设计主要是开发商想最大利用容积率，能建房的地方必须全部建上，之所以出现高低的估计日照问题，设计必须设计高低，如果能同样高，开发商绝不会降低。
对于买房者应该主要还是看户型和户型所在位置，首先要选择自己喜欢的户型，其次要看户型所在楼层位置，是否向往，是否南北通透，是否入户门打架。最后选自己喜欢的楼层，家里有老人的建议选底层，不建议选1-3层及顶层，这几层出现问题较多后期住着麻烦。
仔细看照片，同栋楼分成了高低两部分，左高右低右边高左低交错。这样的设计就是为了满足建筑的一些硬性设计指标，比如日照分析。是否能保证每户能在阳光最少的冬至日里保证一定时间的日照。
由于是整体建造，所以大部分设计施工要求都是以高的部分为标准的，内部应该没什么区别。
选择户型还是与普通建筑没什么区别。
重点关系户型内部的设计是否满意，另外尽量避免选择临街一侧，临街侧的噪音，光污染对低楼层还是挺多的。
1:楼层选择应以自需求为主。不能盲目根据定价高低分辨好坏。毕竟价格都是营销人员参加了个人的判断和经验来决定的。
2:基本选择就是冬天不挡光，周边无明显噪音来源。楼层高低各有好恶，没有绝对好与坏。
3:如果选择高楼层，平均每部电梯服务的户数，应该计算一下。
距离很近的楼盘有一平方一到六万不等，是谁定的价？有何依据？
感谢邀请！
首先，房屋定价主要有几个因素构成：
1.土地费用，包括开发商为了取得土地使用权而付出的成本，包括土地出让金、拆迁安置费等；
2.建筑安装费用，包括前期工程费，基础设施费用等，如修建房屋需要的基本器具和设施购房费用，安装费用，
项目公共区域所需设施购买和修建费用，工人工资等等；
3.开发商日常经营费用，办公场所修建或使用，项目公关、宣传费用等等；
4.保留项目所需利润。
近年来房价一直在涨，也有原材料价格上升因素所导致的。定价规则是怎么样的呢？
1.建设开发成本均摊到单位建筑面积上确定单价
2.参考周边制定一个合理的价格，
开发成本乃硬性成本，在加上后期物业费用、公共设施配建。开发上再此基础上参考周边加一定程度的利润在确定房价。
距离很近的楼盘差距如此大是怎么造成的？不同的项目定价多多少少会有差别，即便是位置相同，也不太一样，具体来说因素主要有：
1.开发商不同
不同的开发商建造水平不同，物业服务水平不同，品牌知名度不同，价格就有所差异。
2.位置
位置影响价格。虽然楼盘里的很近，但是临地铁、交通站牌、学校距离、商场不一样，价格自然不一样。
3.规模
有的小区两栋楼，有的小区几十栋楼，所付出的成本和心血是不一样的
4.户型方正通透，舒适度高，功能齐全的户型价格自然高。
5.配套
不同项目配套设施不同，绿化程度不同，住进去后享受到的舒适感是不同的。
6.物业类型
高层和别墅价格价差自然也是存在的，而且还不小，估计就是楼主所提出的问题所在了。
到此，以上就是小编对于小区楼盘低周围楼盘高的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘低周围楼盘高的2点解答对大家有用。