大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘楼盘怎么选的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区楼盘楼盘怎么选的解答，让我们一起看看吧。
十字路口的小区如何选楼？
第一,房子不要选择十字路口的那一栋。不选择十字路口的那一栋,就避免了路上的噪音、灰尘、灯光、私密性的直接危害。
第二、选择十字路口后一排或者后二排的楼栋比较合适。前边有高楼给你遮挡噪音和灰尘,你就住的舒心了。
拿这个图的位置来解说:
小编建议,我们最好不要选择1号楼、2号楼、3号楼,因为地处十字路口位置,弊端很多;最好选择5号楼,其次是选择4号楼。这个位置的房子一般都很紧俏,既便利又升值快。
怎么分辨一个楼盘里面的那个房子最好？
如果让我去思考的话，或者去在一个小区里选一个最好的房子的话。我会先复盘我现在自己住的房子，思考原来住的房子里哪些问题，哪些优点，把优点留下，把问题解决了，不就是对你来说，最好的房子了吗？
第一，你甚至可以你起床那一刻开始复盘，回想一下你住的楼栋和楼层，以及东户中户还是西户？从早上那一缕阳光开始，你是否觉得满意。如果不满意，那么你就去看看另外的楼栋，另外的楼层，另外的户型。会不会更好更让你满意，记住这个复盘的方法。接着继续复盘。开窗通风状况。墙壁的隔音效果。是不是满意，如果不满意，该如何做才能满意，找一套容积率更低的是不是会好一些。就这样，就可以把在家里的各个环节复盘完毕，总结下来。用到选择新楼盘上。
第二，在家里打理好一切，该出门了，从锁门那一刻，到走到电梯这段距离，你可以体验一下，是距离电梯近的好，还是远的好，还是一梯一户的好，做到心中有数了。
第三，下电梯，这个过程体验楼层高低的优劣势，体验容积率大小的优劣势。在新楼盘里就可以考察哪个适合自己的了。
第四，走到地下停车场，到坐上车，这段时间成本，你要计算好。以后要看车位距离电梯的距离，观察出远近的好处和不好的地方。
第五，如果不开车，能不能在最快的时间坐上公共交通，用最快的时间到达目的地。这个在新楼盘或许还没有规划好，这个可以顺带思考。
经过以上几点，你对过去居住环境的复盘，会指导你在新楼盘的选择中做出最优的答卷。这就是没有调查就没有发言权的最好印证。
房子严格意义上没有最好的，只有最适合自己及家人生活习惯的。只要房子的硬件没有问题，装修做好，对你来说，就是最好的。
在同一楼盘中如何选择哪栋楼？
一栋33层靠马路，可以看江景，后面两栋18层，不能看江景。这就是买房时的艰难抉择了，无论选择哪栋都有不小的遗憾。那么到底选哪个呢？
江景房的优势在于视野开阔，在客厅喝茶聊天，看看江景，心满意足。写文写累了，不用下楼就可以看到优美的风景，在自己家里溜达溜达，就当锻炼身体，一举两得。但题主所说靠近马路，噪音会比较大，灰尘多，这是唯一美中不足的地方。
里面18层的那两栋也不错，除了看不到江景外，其他都可以，比较安静，灰尘小，晚上睡觉香。
去售楼部问下价格看看哪栋便宜点，结合自己的实际情况再下手。按正常江景房比里面两栋要贵，基于投资角度出发，建议你选江景房，升值潜力较大。
结合两个因素来考虑 1，楼层有没有要求 2，马路是否是高速路，白天晚上的车流量如何 ；楼层有要求选根据自己需求选楼层，没有要求话那就看马路的车流量（而且考虑以后得流量问题，所以看路的大小几车到，是不是为高速建的）流量少建议江景，毕竟视野好；
题主这种情况其实是是要根据自身需要选的。先说一下二者各有什么优势吧。
一般情况下，题主说的18层的两栋应该是靠南侧的，为的是保证每栋楼的光照。这样的话只要不是选择比较低的楼层，不管是18层的楼还是33层的楼光照时间都可以保证。
题主说33层的是沿街的，也就是说18层的肯定在小区内。那样的话，在喧闹程度上33层的肯定更喧闹一些。毕竟又沿街又是江景的，肯定会比较热闹。
还有价格。既然都已经说江景房了，价格肯定会高不少吧。
二者选择的话，题主首先想一下，自己是不是真的那么喜欢看江景，而且是在自己家客厅里看。还有资金情况是否足够。
个人感觉，为了一个开发商的概念，多花个很多钱，未必理性。
同一楼盘分批销售怎么选？
同一楼盘分批销售的话主要还是看你的经济能力。一般新楼盘第一期的房子价格应该是最便宜的，越往后面开盘的房子单价会越高，也就越贵。但是通常第一期的房源位置和景观不会是最佳的。越往后批次的房源一般越新越好看。你可以咨询一下售楼部，看看后面几期的房源景观是不是更好。如果是，而你又不差钱，也可以等一等再买。
为啥聪明人选“小楼盘”，而不愿住“大楼盘”？
聪明人选择小楼盘，不选择大楼盘，这个观点我是不认同的。
无论是居住还是投资，过小或者过大的楼盘都不是最佳选择。所以，不存在选择大楼盘或者小楼盘的人聪明或者愚蠢的说法。
先说说小楼盘吧，小楼盘一般是有很大缺陷的，比如小区面积特别小，小区绿化形同虚设。
前几天我说了双流有个楼盘，位置非常巴适，但是这个小区从去年十月卖到现在都还有二三十套房子没有卖完。为何？因为这个小区确实够小，只有三十亩地，只有三栋房子，不过户数倒是不少有四百多户。
这样的小区，就那么一小块，绿化能做成什么样？这样的小区不可避免的会被人嫌弃。那么购买这个小区的人就很聪明或者愚蠢吗？
当然不是，购买这个小区的人一般是预算有限的刚需。购买这个小区可以享受各种配套，而且价格还低，你说这样的情况下他们能不选择吗？
再说说大楼盘，大楼盘就一定好吗。肯定不是，太大的楼盘也有缺陷。
同样是双流，有个小区的入住人口大概四万人左右。这样的小区居住舒适度很高吗？不可能的，像这样的大小区人员自然很复杂，吵闹哪里来的舒适度呢？
所以说，无论是购买大楼盘也好，小楼盘也罢，都是根据自身需要来购买的，并不是楼盘小就聪明，楼盘大就蠢。购买适合自己的楼盘就好。
真有钱就去大小适中的楼盘买大平层，洋房，别墅吧。
常言道，聪明反被聪明误。
其实聪明分两种，一种是自已认为自己聪明，一种是别人公认聪明。
处处打好自己小算盘的人俗称小聪明，这类人往往占尽了小便宜但最终会吃了大苦头。
另一类聪明人大智若愚，看上去不怎么样，但是在大是大非面前却头脑清醒，吃不了亏上不了当的人。
不知楼主提的聪明人是属那一种？
到此，以上就是小编对于小区楼盘楼盘怎么选的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘楼盘怎么选的5点解答对大家有用。