大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘外墙防水的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区楼盘外墙防水的解答，让我们一起看看吧。
下雨后卧室墙体进水归谁管？
下雨后，卧室墙体进水属于物业管理，因为下雨天墙壁漏水属于质量问题，新房的话也可以找开发商解决，最好找懂行的师傅来看看，确定是什么原因引起的漏水，如果是楼上的防水没做好而漏水的话，就需要楼上的住户检查原因，及时维修漏水部位，解除隐患。
地下商品房里外墙该不该做防水？
地下商品房的外墙要不要做防水，这是一个比较专业化的问题，我的回答是：不仅仅是地下室的外墙要做防水，地下室内墙还有砼地面都要做防水。
首先讲讲为什么要做防水？
做防水的主要作用是防潮，由于地下部份的建筑体基本上都是处于密闭、不通风、不受阳光照射空间内，容易造成地下部份的水蒸汽不易蒸化，水分子就容易粘附在建筑物上并通过构造物进行渗透达到地面或者温度较高的地上空间形成潮湿的环境。如果是人长期逗留或者居住在这样的环境中就容易得风湿关节炎，风湿性肢体障碍等疾病。如果是其他日用消费品长时间贮存于这些环境里就会引起潮湿霉变造成日常生活用品的损坏。
那么，防水分哪几种？要怎么做才能符合施工工艺标准？做防防水怎么进行防水材料的防护呢？
一般来说，用于普通建筑工程的防水材料有如下几种，一种是粘贴型的防水材料，比喻说现在普遍工程建设用得最多的是SPS无防布，它的主要施工工艺流程就是把底层的要做防水的部分清冼干净，烘干后用防水胶均匀的凃抹在构造物部位，再把SPS无纺布平铺在凃抹了防水㬵的部位，值得注意的是，防水布的搭接部分长度必有保障大于十五厘米。然后再用液化天然气进行均匀烧结，让防水材料与防水胶粘结在一起形成防水层。这种防水材料的防护基本釆用的是防水材料施工完成之后在上部直接用1:75号水泥沙桨覆盖既可。待水泥砂浆强度达到百分之八十时用清水喷晒养护七天既可。当然，由于建筑物防水施工的局限性，有时候就采用涂抹防水材料，这种材料当前随着科技的进步，已经发展出一係立好的产品，涂抹防水是一种简单有效的防水材料，它是在施工时直接从防水材料门店或者厂家购买，使用者根据产品使用说明就能施工，但是这种材料的使用寿命没有第一种防水材料的有效期长。
总之，在地下部位施工时，所有建筑物一般情况下都要做防水处理，这是一道必不可少的建筑工程施工质量验收规范标准，属于国家强制性的。当然，有些民用建筑可能不会做地下部位的防水处理，但还是极个别的形象。做了肯定比不做好。
地坪以下，无论如何，都是要做防水的，地下室底板，地下室外墙，侧壁，有水接触的地方都是需要做防水的。本人从事项目施工管理多年，遇到漏水的处理多不胜数，处理起来极其麻烦，所以前期预防工作做的好，后期就不用难么麻烦了。
1、地下室墙体混凝土是采用抗渗混凝土浇筑的。
2、外墙做防水后还要做保护层再回填。
3、穿墙的管洞必须用防水套管。
4、模板施工时用的螺杆必须是止水螺杆。
5、分段浇筑的应设置止水钢板或者止水带。
地下建筑外墙必须做防水，内墙是防不住水的，结构墙体就如同江河的堤坝一样支撑庞大的水压，为啥堤坝都是梯形的漫坡，就是提供支撑力的，所以外墙必须做，又比如军事攻城，总要把工事修到城外吧，修到城里不就等于巷战了吗？基本上是快失败崩溃的节奏。
到此，以上就是小编对于小区楼盘外墙防水的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘外墙防水的2点解答对大家有用。