大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区独立的楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区独立的楼盘的解答，让我们一起看看吧。
为什么开发商楼盘都是独立公司？
开发商楼盘都是独立公司是因为房产开发是很特殊的行业，经济核算非常复杂，有无形资产增值和贬值的情况，分割利润往往出现纠纷，而且房地产开发是很长的过程，变故也很多，利润算不清，所以独立法人更方便经营，也利于承担独立法人责任。
怎样鉴定相邻的小区是不是一个小区？
要鉴定相邻的小区是否属于同一个小区，可以考虑以下几个因素：
1.物理边界：查看两个小区之间是否存在明确的物理边界，如围墙、道路等。
2.管理机构：了解两个小区的管理机构是否相同，是否由同一家物业公司管理。
3.社区设施：观察两个小区的社区设施是否共享，如公园、游泳池等。
4.住户交流：与两个小区的居民进行交流，了解他们是否认为自己属于同一个小区。综合考虑以上因素，可以初步判断相邻的小区是否属于同一个小区。
答：怎样鉴定相邻的小区是不是一个小区，可以拿着自家的房产证附件上有小区规划红线图，可以看出本小区的范围，也许建设时分一期，二期，乃至三期，分期建设但同样是一个小区:::的:构成。相邻小区，:如果隔着马路一般不太可能是一个小区，也许是同一个居委。:
一个楼盘只有一栋楼值得买吗？
一个楼盘只有一栋楼不值得买，例如我在2012年就买了一套房，地段好，但此房只有一栋楼，既没小区，又没绿化，健身器，幼儿园都没有，物业只有3个人，当时看着市场上的房价飞涨，我这里有多栋楼的小区房价都涨起来了，而我买的独栋楼的房子没有涨，因为买房客不愿买独栋楼的房子！
建议再看看，独栋的小区，一个是绿化小，也没有活动的地方，憋屈。
二、物业绝对是个问题，更远的就是小区治安问题。
三、小区会越来越杂，乱、最后很多都是租出去的，你仔细想想吧！
小区只建好一栋楼可以交房吗？
可以交房！按照以前比较传统的理解，一个小区三栋楼或者五栋楼，全部具备交工入住条件以后，一起交工交房，但是目前社会许多小区情况比较特殊，有的小区一栋楼或者两栋楼具备交工入住条件，其它楼无法正常进行，不可能一直等待，所以一栋楼也可以竣工验收，交房入住。
一般小区的地下车库是单独建吗？
一般小区的地下车库都不是单独建的，一般的高层下面有地下一层和地下二层。那么它的车库也就随着在地下，应该叫做人防车库，这些车库，通常情况下是有手续的，然后才能卖给这个小区的业主。然后在卖车库的时候，就得同上面的房子一同售卖，也有的车库是单独手续的。
到此，以上就是小编对于小区独立的楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区独立的楼盘的5点解答对大家有用。