大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安老小区能买的楼盘多吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安老小区能买的楼盘多吗的解答，让我们一起看看吧。
西安新安仁坊小区拆迁安置房，能买吗？
拆迁安置房是用于安置原有村民的，一般是不能对外销售的。
在西安市区内买一套二手房，多少年的房龄合适？
这个问题问的有点模糊不清，关键需要知道你的购房用途。
5年以内的新房肯定都愿意住，但是价格贵摆在那，要根据自己的经济能力考虑。
但是，也不要看不起15-20年的老房子，这种老房子一般都在市区内的核心位置，要么学区，要么紧挨着大型商超，大型体育场等。这种房龄的房子一般是以前的单位房、职工房，由于聚居缘故，幼儿园、中小学、医院、商场配套很齐全，这种老房子可以放心买，即使拆迁，也会因为市区中心位置而补偿你大笔拆迁费，或是直接回迁。
但是，老房子一般没有电梯，如果家里有老幼，要考虑一下楼层高低。
综上，只要方便自己的买房用途就行，房龄不是主要的参考。😊
房龄过了20年就开始贬值了。
1⃣️房龄过20年银行贷款难度变大，而且额度也受影响
2⃣️房子硬件设施老化，维护成本变大，如果倒塌房财两空
3⃣️一定程度上影响再次出售
对于二手房，我的看法是能不买就不买，如果你对这个房源的情况有十足的把握和了解也可以买，房龄的话最好在5年之内的，可以考虑。
但是现在中介公司各种套路，各种陷阱，我的建议还是最好不要买或者不找中介买。
安居客显示西安有11万套二手房源，什么概念？
首先来讲，安居客上面的房源帖子并不具有唯一性，同一套房子，中介A在发，中介B也在发，这时候，该小区再售房源就变成了两套。
其次，安居客上面已售的房源也存在，其目的就是中介为了吸引客户而发。
再次，其存在大量虚假低价房源，目的不言而喻，都是为了吸引客户。
以上三种操作，就让一套真实在售的房子变成了三套，甚至更多。
所以不要慌，市面上就只有那么多，哪怕乘3倍，真实的也就那么多。
据我买房的经验来说，安居客除了中介的电话外，没几个真的。我曾经看到一个房子的照片在另外的12套上使用。刚开始没觉得什么不对，越看越离谱。安居客上重复房源非常多，有一套房子我先跟一个中介去看过，过了几天我看到另一个房子也符合我的要求，（信息不一样的那种）然后中介带我去的地方跟我几天前看过的一样。随后我就卸载了安居客这软件是真的垃圾
北京才9万套，就已经横盘3年了，西安的体量无论从人口规模，经济总量，购买力来说，都跟北京相去甚远，库存却比北京多，你们说呢？
还有一件事，我觉得很有意思，北京在横盘3年，库存飙升到历史最高93000多套后，房价开始微跌，但是最近库存量却开始在减少，说明什么？说明很多人在开始趁机低位入手，北京是全国限购最严，是最抗跌的，很多人在高位出手外地房源，回流资金在北京低位入场。
这个好办：
1.二手11万套，按一般的中型小区500户计算，相当于220个在建住宅小区;
2.按每户3.5人机算，可以容得下38.5万人居住;
3.西安目前1000万人，最近两年年轻人比例较大，人口自然增长率按千分之四计算，每年人口增长40万，消化这些房子没问题！
4.企盼的2020就要来了，预计2020将是人口负增长元年!
5.不妨预测一下2020年，西安二手房可能是16万套！11万仅仅只是开始！
6.各大城市都在抢人！西安加油！投资人加油！看好你！大西安
安居客上的很多房源都特么骗人的，我之前买房子，在安居客上看房子户型装修价格都很不错，然后就联系问房子还在么，回答说在在在可以随时看房，等过去了，立刻给你发另外一个手机号说他不在，让你联系他同事，他同事来了就说你看的那个房子已经没了有其他的和那个差不多，等你去看了那特么差的不是一点多啊！特么的浪费你多半天时间
如果题主提供的数据真实，11万套就是一个普通大县城全部的商品量！
安居客里重复的数据较多，11万套不见得是所在西安的二手房数据，不过也侧面说明了西安市场的库存量比较大的。
另外，安居客里面虽然重复数据多，现实中有一些二手房源不一定会挂在平台上销售，因为中介采集的数据，有一部分是发上网的，另一部分房源在内部房源数据中，所以具体西安有多少套二手房源在售，这个具体不好精确采集。只能大致判断。
房住不炒大环境下，二手房房贷被合理控制，二手房越来越有价无市，越来越多的二手房挂在市场上销售是肯定的，随着市场上二手房挂盘量越来越多，二手房在经过几个月的趋势确认后，将会正式开启比较明显的下跌！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
现在买2005年左右的二手房合适吗？
春节前后正常是房产的淡季，成交量不高，这个时间段买房，可以买到性价比比较高的房源，到了三四月份市场会回暖，很多人会考虑给孩子买学区房。对于你要考虑2005年的小区，房龄已经14年了，那就要看这个小区周边的配套怎么样，另外小区的物业管理，停车位充足不，学区怎么样，如果这些都不咋滴，建议你不要考虑，你是要自住的，这些方便都要考虑，你住几年以后要换的话，房龄更老，有好的学区还好出手，没有好的学区，升值空间不大，不好出手。
建议可以考虑买满五年左右的房子，房龄比较新，配套各方便比较成熟，基本上都已经入住了，不会有装修噪音干扰，另外税费比较少，五年左右装修的房子，基本也不需要重新装修，可以拎包入住。如果考虑小孩上学，要看学区有没有被用过，好的学区的房子以后好出手。
西安为什么很多房子挂牌几个月都卖不掉呢？
西安很多房子挂牌几个月都卖不掉，可以从几个方面的因素加以分析：
①、房子自身的因素
房子本身地段不好，结构不好，装修不好等自身原因，可以解释一下，人都理解也明白了。比如，房子地段交通不发达，周边环境不配套，没有学区房的优势。结构不合理，南北没有通透，房子格局不舒服，光线不好。没有装修好，达不到拎包入住的要求等。
②、房主自己本来就没有打算卖掉自己的房子。
一些房主，就是为了做高这区域房价，市场价格他就高出市场价格，看房约房也不方便，价格本身高出市场价很多，还不做出一点诚意的优惠，没有打算卖出去的意思，还舍不得卖的。他就是年年将自己的房价做高一次，本身也不打算卖的房主也不少，也许他们所谓的不缺钱也不缺房的原因。中介和一些房主签好卖房合同，到成交时，他们往往加价后悔又不卖了，倒致看房人多，成交的很少。
③、房主和中介服务不好
许多房主和中介面对看房的人，服务不是很好，看过几次不成交，就态度大转变了，在服务中面对看房者，不诚意，房子隐藏的不利因素基本上不愿意告诉他们。倒致购房者成交前，发现房子质量问题，自己提出来后，非常生气，感觉还没有购买就已经陷坑的情况。比如，刚开始看房时，房主或者中介就告知购房者，房子卫生间还是阳台，因什么原因，出现质量问题，很难修，如果购房者不在乎这些，而且看到卖房者很有诚意，说不定马上会成交的。相反，你不告诉他们，让他们自己发现，肯定不是好事，成交很难达成。
综上所述，房子只要自身质量很好，很漂亮，房主诚意卖房，服务又不错，房子肯定很好卖出去的。大家觉得房子几个月没有卖掉，原因有哪些？小户型，学区房，环境交通不错，漂亮，又住着舒服，服务不错的房子好卖出去吗？欢迎大家交流讨论一下，勿喷好吗？
到此，以上就是小编对于西安老小区能买的楼盘多吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安老小区能买的楼盘多吗的5点解答对大家有用。