大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南东部楼盘张马屯小区的问题，于是小编就整理了6个相关介绍济南东部楼盘张马屯小区的解答，让我们一起看看吧。
济南张马屯片区房价为什么便宜？
济南张马屯在工业北路，便宜的主要原因是配套设施不齐全，购物，娱乐，出行等都不太方便，且没有任何自然景观，绿化也一般情况。地理位置也不是很好。济南几个大厂也在工业北路上，济南电厂，炼油厂，济钢等，也应该有一定污染
张马屯后的白泉廊道啥时动工？
没有通知。
华山白泉景观廊道位于济南东站片区，东至舜城大街，西至幸福柳路，南至望华南街，北至望华北街、开发地块边界，用地规模约94.12公顷。截止到2022年9月16华山白泉景观廊道项目还没有通知项目完工时间，后续消息可通过华山白泉景观廊道项目官网得知。
济南张马屯和华山离得远吗？
距离很近
作为济南东北部两大热点片区，近几年来，华山片区和张马片区备受关注，这两个片区分别有中海地产和碧桂园地产领衔，在济南的地产市场上呼风唤雨，搅动波澜。无奈的是，张马片区拿地价格太高，碧桂园组团已经深陷其中；而华山片区拿地时间久，地皮便宜，环境更胜一筹。小清河两岸的这两大组团，正面pk不可避免。
奥体中路是济南南北大动脉，为何到了张马屯就变成毛细血管？
济南的城市规划就是“画圈圈”，
唐冶孙村软件园，道路都是圈套圈，
张马屯又是新的圆环套圆环，
南北大动脉奥体中路在此变毛细血管，
“龙奥到先行区仅需15分钟”纯属扯淡！
规划目光短浅，一亩三分地之外谁也不管，
这是济南交通堵成狗的重要根源！
现代城市规划应当未雨绸缪立足长远，
片区之间应当整体布局协调发展！
济南公交brt57路车路线查询？
brt57路(动物园——济钢新村)
首末车：06:00-21:00
单程最高票价：2元
动物园→工人新村北村→工人新村南村→长途汽车站→东工商河路→三孔桥→生产路北口→北关北路→北园立交桥→水屯路南口→东泺河路→历山路→车站北街→南全福街→北全福→全福立交桥西→全福立交桥→全福立交桥东→工业北路西段→齐鲁制药→幸福苑→裕辛苑→黄台电厂→幸福柳广场西→幸福柳广场→奥体中路→张马屯→张马屯东→开源路→郭家→恒大城(东周家庄)→王舍人镇政府→市立三院→工业北路东口→济钢西门→济钢→济钢东门→济钢新村
济南B57路公交车（济钢新村-大坝），共有35个站点，分别是济钢新村、济钢(BRT)、济钢西门(BRT)、工业北路钢化路(BRT)、市立三院(BRT)等
起点站是济钢新村，终点站是大坝；线路运营时间是05:50-21:00，该线路是由济南公交集团中部公交分公司负责运营。
济南公交Brt57路起于大坝站，途经济南动物园、全福立交桥、张马屯站、王舍人站、济南市第三人民医院等地，止于济钢新村站。首班车为06:00，末班车为22:00， 国庆节假期结束至次年5月31日首班车为06:00，末班车为21:00,全程票价2元，执行公交IC卡优惠政策。
2020年下半年济南房价是涨是跌？是观望还是入手？
关于“2020年下半年济南房价是涨是跌？是观望还是入手？”，我们可以通过两个方面来分析：
第一部分、从楼市全局来看
①政策层面：作为典型的政策性市场，离开政策谈房价和买房，显然是不切实际的。回顾过去这两三年，可以发现，国家对于房地产市场的定调基本没有发生太大改变：房住不炒、因城施策、促进房地产市场平稳健康发展。这三点一直都是调控的主基调，频频出现在权威会议、权威报告上面。除此之外，不仅短期如此，从长期看，随着房地产长效机制的加快建议，房价长期平稳也是可以预见的趋势。因此，与过去相比，楼市的的确确发生了变化，再来一轮大涨的可能性大大降低。
②市场层面：众所周知，我国的房地产市场并非一个完全统一的市场，由于不同城市面临不同的经济发展水平，不同的地理位置，不同的人口流向，所以房地产发展也是千姿百态，房价走向自然也是不尽相同。虽然说，过去几年，无论是一二线城市还是三四线城市，普遍都迎来了一轮大涨，但是伴随楼市回归理性，房价回归平稳，楼市已经逐步告别普涨阶段，出现了明显的分化态势。值得注意的是，不仅仅是城市之间出现了分化趋势，城市内部、房企之间也纷纷出现了分化走向。
第二部分、具体看一看济南
①回归过去四年：本轮济南房价大涨开始于2016年，当时地王频出，一个楼盘一天涨价千元也不足为奇，买到就是赚到！2017年济南开始实行限购政策，这一点基本与全国调控同步，给火热的楼市来了一个“急刹车”。2018年-2019年，随着国家调控政策进一步收紧，济南房地产市场也相对比较平稳，但是从2019下半年开始，随着楼市环境进一步降温，济南房价下行压力也不断加大。到了2020年上半年，更不用说了，由于黑天鹅事件的影响，打折促销成为了济南楼市的常态，不少楼盘甚至下调两千元左右。然后，最新的消息就是，6月1日起，济南全面放开落户。
②济南房地产现状：根据国家统计局公布的4月份70个大中城市房价情况显示，济南新房价格环比持平，这是新房价格连跌8个月后，首次出现持平。和新房一样，二手房价格也值得关注。在连续11个月下跌后，3月份首次实现了持平，但是4月再次下跌。在笔者看来，完全可以用“跌跌不休”来形容济南楼市了。值得注意的是，目前济南楼市库存压力较大，以二手房为例：3月份二手房市场挂牌量新增10848套，4月份二手房市场挂牌量新增11298套。截至5月底，二手房挂牌量新增至52204套。值得注意的是，虽然挂牌量一直增加，但从市场成交来看，2月、3月和4月三个月的总成交量仅有2519套。
③济南下半年房价预测：通过对过去四年的回顾，以及当前房地产的现状来看，下半年济南房产市场仍旧不容乐观。在面临销售压力、偿债压力、融资压力、去库存压力的多重大背景下，为了完成业绩，房企之间不可避免的要打响价格战，大概率讲房价很难上涨，换言之，平稳回调仍然是一个趋势。不过，对于济南这样一个二线城市来说，不同的片区也面临不同的情况，平稳回调之下也会出现分化，占据地段、配套、品质优势的楼盘或二手房，价格仍旧会比较坚挺甚至微涨。
④购房者观望还是入手：济南，作为山东省的省会，目前正在争创国家中心城市，而且已经全面放开落户，对于这样一个潜力较大的二线城市来说，尽管短期内楼市销售比较惨淡，但是从长期来看，一旦政策出现宽松，房地产市场仍然大有可为。因此，对于普通购房者来说，如果有购房能力，在房价持续调整，房企纷纷让利促销的背景下，今年遇到高性价比房源的机会大大增加了。反之，再等等也无妨。
此外，笔者认为，房住不炒成为长期定位，房价再来一轮大涨的基础不存在，所以闭眼买房阶段已经远去，这时候买房就应该避开那些老旧小区，以及地段较差、配套不全的楼盘。具体来看，目前济南高薪产业、人口聚集区主要在济南东部片区，所以投资、自住、保值尽量往东去，而且尽量选择开发实力强、物业服务好、环境品质好、具备稀缺配套的楼盘。
到此，以上就是小编对于济南东部楼盘张马屯小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南东部楼盘张马屯小区的6点解答对大家有用。