大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘实际成交的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区楼盘实际成交的解答，让我们一起看看吧。
我买了个二手房房产局评估价低于实际成交价，问一下这个房子是不是买贵了？
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。
评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。
所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没x莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。
个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高贷款，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。
安居客怎么看成交记录？
安居客，看二手房成交记录，一般只能去看房源下架的情况了。实际的成交记录在安居客上一般都是看不到的。
如果你想看实际的成交记录，可以去建委大厅可以看到一些，另外建委也会每周或者每月都会出数据的，中介机构都是有这个成交的实际数据的。
如何知道一个楼盘的实际成交价和销售情况？
实际成交价？你找一个签约过的人，问他，实际成交价，除非它有绑定物，合同里面不显示，但是现在很少有了，销售给你报的价格，你再矫情一下，看他能不能给你再申请出来折扣，如果确实申请不出来，那就是低价了，对于销售来说，报高价，钱也进不到他兜里，所以基本都是实力成交价
销售情况：说实话，内部人都不知道具体的销售情况，你就别惦记了，因为真正销售情况，只有开发商高层才知道，一般人不知道，所以别惦记了，有合适的你就买，别想着别人套路你，因为你不买，有人买，再一个来说，你的销售想把房子卖给你，不会报高价把你往外推的
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？可以但是不准确，下边一起来看看
虽然现在政策三令五申需要开发商在售楼处显著位置展示：五证以及新房预售许可证登记备案的每一套房产的房价，但仍旧多展示“五证”而备案价目表则在角落，甚至隐藏。
登陆各地的网上房地产页面，分一手房、二手房，选择一手房
查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
上海网上房地产一房查询搜索页面
这是搜索上海市松江区某个项目的网上房地产页面、可以看到很多关于这个项目的签约情况。
这个是网上房地产显示的每一栋的在售情况。但现在基本新房销售，除少数在采用网签版本的定金合同，其余基本都是草签定金合同，然后直接进行网签的模式在操作。
网上房地产显示的数据均以对应新楼盘的网上签约数据，而非真实在售情况，尤其集中开盘的新房。
以上海新房销售为例，签署上海网上房地产预售合同或是买卖合同之后，必须在90天内进行审查限购和预告登记，否则需要撤销从新签署。
同时因为每个购房者的付款方方式不一致，而导致签约时间不一致，故而网上房地产显示为可售状态，但实际上购房者已经支付这套房屋的定金。
（上海别墅）
希望以上回答，对楼主有所帮助。
普通老百姓你是查不到的，有些网友说在房管局网上能查到这是不准确的。因为在房管局网上查到的都是已经网上备案的房源信息，那些交了定金没签合同或者是签了合同没备案的都查不到，只能开发商的网签备案系统能具体查到房源是签约状态还是备案中状态。
针对你提出的问题，我猜测，有可能是你想买房子，销售又告诉你不买就没有了，而你又不相信销售所说的话。
综上所述，如果您想买房子而谁又不相信的情况下可以找个当地的熟人问问！
到此，以上就是小编对于小区楼盘实际成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘实际成交的4点解答对大家有用。