大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区楼盘成菱形的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区楼盘成菱形的解答，让我们一起看看吧。
总高18层，一楼赠送南北花园，这个房子怎么样？值得出手吗？
我是一名退休的房产经纪人，卖过几套一楼的房子，自己也买过一楼带院子的房子，我来根据自己的切深体会来回答一下你的这个问题。
你这个房子总层高18层顶，对于这个高度的房子，买一楼带院子是不太合适的，因为你不能保证楼上的居民素质都非常高，现在高空抛物，砸伤人的新闻几乎每天都有，第一不能保证你在院子里活动的人身安全，第二不能保证你院子里的卫生。如果洋房带院子就可以考虑，毕竟居住人口少，洋房一般单价较高，居住人群素质也较高。以上的问题在一定程度上可以避免。
另外一楼采光差，容易潮湿，私密性差，还有人来人往的吵杂都是一楼的缺点，如果能有效规避这些缺点，带院子的洋房还是很好的选择的。
希望我的回答能帮到您！
总层高18层，一楼赠送南北花园，个人觉得这样的房子还是不错的，值得出手；
原因如下；
第一、首先相信很多朋友不喜欢一楼的部分原因就是因为潮湿和采光等问题；而总层高18层楼栋，属于小高层洋房，如此一来一楼每天的采光时间还是有保证的；而且目前的小区，基本上都有地下室或者地下车库，所以潮湿问题也能等到一定的解决；
第二、一楼赠送南北花园，如果物业允许的话还可以将其中一个改造成茶室或者阳光房，平时可以跟家人或者朋友喝茶聊天；而另外一个花园则可以养养花，种种菜，平时多了一个玩耍的好去处，还是挺惬意的；
第三、有了南北花园的赠送面积，那么一楼的实际使用面积将会增大不少，花园还可以存放一些不常用到的杂物等等，这样就显得家里比较宽敞明亮，居住的舒适度还是挺高的；
但是这样的房子也存在一定的缺陷，那就是私密性不是特别高，而且平时来自行人车辆的噪音影响也不小，夏天还会受到蚊虫侵扰，高空坠物等问题也不容忽视；
所以综上所述，总层高18层，一楼赠送南北花园，虽然存在一定的缺陷，但是个人觉得综合各方面来说还是不错的，值得出手；个人拙见，仅供参考；
我是一名专业的房产经纪人，我来回答这个问题：一，总高18层是小高层，这样的小区楼间距和采光应该是没有什么问题的。二，南北通透，户型方正，明厨明卫。三，最大的亮点在于赠送的南北两个花园，尤其是适合老人孩子休闲、娱乐。四，这样的房子需求量大，资源有限，保值增值，有很大的上升空间。综上所述，房子非常棒，赶紧出手吧！
高层电梯楼买一楼的房子缺点是很多的。
一.高层电梯楼实用率低。
既然是高层，住户必然多，这就带来公摊面积大（因为需要配置更多的电梯各和公共走道、管线）。
二、实用率低带来格局不够方正。
因为得房率不高，户型内部空间边角位增多，各房间就不可能方方正正，可能会出现菱形房间，不方便摆放家具。
三、同一楼层户数多，采光通风不好，更何况还是一楼，光线会更差一些。
四、安全问题。
虽然是带花园，但是楼上住户多，难免有人不注意功德，或者故意或者大意而高空抛物，非常危险。
这样就得加装院子的顶棚，又遮挡了光线。
五、下水道问题。
如果一楼户型没有单独设置下水道，则楼上那么多住户的下水公用一个下水道，容易造成管道堵塞、回流到一楼的可能性比二楼大很多。
如果是在南方，还存在回南天和下雨天返潮串味的问题。
总之，从居住价值上说，不要住楼层太多的电梯楼，最好住小高层电梯楼的中间楼层。
小高层住房，单从户型图看是非常正规的竖厅，三房两厅两卫动静分明，每个房间和洗手间都能采光。少一个生活阳台，景观阳台会放洗衣机晾衣服等，会对光线有一定的遮挡，再加上又是一楼光线本身就不是很好，一楼地板下开发商如果做了防潮层就不会潮湿。
一楼又是楼梯电梯，楼上所有人都要经过的地方，要多注意隐私的保护，人员流通等电梯，不是很安静。
一楼带花园，尤其是老人和小孩可以在花园里玩耍休息也是一个不错的享受。
一楼可以买，任何房子都有优点和缺点，看自己的选择。
地砖菱形怎么铺贴放线？
作为多年一线施工，本人结合地面排砖图简要介绍菱形铺贴放线方法： 菱形铺贴前提是不规则和多转角处宜采用菱形铺贴，住宅室内多出现在走道（走廊或过道），公区多出现不规则的电梯前室及入户前室，室外多出现在广场、公园等公共场所铺贴分块造型，一般菱形铺贴配合波打线使用进行铺贴，那么如何进行菱形铺贴放线呢，方法如下：
1． 根据平面图纸或房间尺寸进行铺贴排砖图绘制，应重视排砖图的策划与优化。 2． 排砖原则尽量使用整砖少费砖或减少裁割次数降低损耗率，提高非整砖的使用率。 3． 现场菱形铺贴放线：
一、室内部位： 第一种情况铺贴尺寸为规划的长方形。
方法为：找中心线→铺中线砖→分铺砖→波打线铺贴→非整砖裁割铺贴。 1）先量出待铺贴位置尺寸，确定中线位置和边界线（待铺贴位置边线）； 2）长方形找边中点，然后沿两中点挂小白线； 3）地砖对角线对准挂设的小白线进行铺贴第一块，然后沿小白线接第一块砖的角进行顺序铺贴完成中线铺贴; 4）沿中心一排砖边线分别往两边铺贴至边界线，不能菱形整砖铺设时根据边界尺寸进行裁割完成铺贴。
第二种情况铺贴尺寸为不规划图形。
方法为：分块→找中心线→铺中线砖→分铺砖→波打线铺贴→非整砖不规则砖裁割铺贴。 1）先把不规则图形分割成几个规则长方形小块，确定各块中尺寸较大的长方形中线位置，和边界线（待铺贴位置边线）； 2）沿较大块长方形找边中点，然后沿两中点挂小白线； 3）地砖对角线对准挂设的小白线进行铺贴第一块，然后沿小白线接第一块砖的角进行顺序铺贴完成中线铺贴，当转折时用砖对准中心砖角点进行转铺依次铺至边界； 4）沿中心一排砖边线分别往两边铺贴至边界线，不能菱形整砖铺设时根据边界尺寸进行裁割完成铺贴。 二、公区部位：
1）电梯前室：宽度1800-1900时，波打线内侧考虑600*600的砖正铺，单道波打线宽度以不超过80为宜；电梯前室宽度达到2300-2400时，波打线内侧考虑使用双列800*800或三列600*600的砖正铺，单道波打线宽度以不超过100为宜。宽度介于二者之间时，可以考虑采用双列600*600的菱形铺设。 2）入户前室：宽度在1250以内时，波打线内侧可以使用800*800的砖的砖单列正铺，超过1300时，可以考虑600*600的砖单列600*600的菱形铺设，单道波打线宽度不得超过80。 3）深色波打线外侧浅色砖与波打线的宽度比达到2.5倍左右为佳。
总之菱形铺贴放线方法重要一点就是找中线及分割，分割要合理，排砖图要不断优化才能达到美观大方的效果，以下省略1000个字，欢迎关注后续更多精彩。
到此，以上就是小编对于小区楼盘成菱形的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区楼盘成菱形的2点解答对大家有用。