大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼盘老旧小区的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新楼盘老旧小区的解答，让我们一起看看吧。
“老破旧”但地段好的老校区与地段稍偏的新小区，如何选择？
我觉得以目前的城市发展状况，稍微偏点的郊区较为合适。
1郊区环境好，空间比较广阔，
2交通畅顺，不像老城区那么拥挤
3房屋新净，住的舒适
4有小区自己绿化区域，符合现代城市生活发展
比较大的缺点
1日常生活配套待完善(比如市场、学校、超市)
郊区也可满足，若要很更多选择还是在老城区
2公共交通待完善(随着人口多，会逐步完善)
主要还是看自己怎么取舍，地段较好的老小区周边生活配套一般来说会更加齐全一些，并且生活气息比较浓厚，而较为偏僻的新小区可能环境会比较好点儿，但是周边配套可能存在不齐全的问题，并且周边居民较少，生活气息并不是很浓厚。
我觉得，首先看是投资，还是自己居住。
投资的话，地段好的老小区刚需人群更多，更容易出售。
自己居住的话，这个还是要看自己近10年的生活所需来决定。有没有学区房的需求？如果没有，仅仅需要有个家，偏僻的新小区或许更好些。设施更完善，环境更优越。以目前的交通情况，即使要到老小区的周边去购物或者娱乐，也很方便来回。
二手房老小区弊端很多的，可以适量选择新小区，
老旧二手房的弊端：
1、小区破旧。这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入。加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。
2、 车位不足，物业管理差。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3、 使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情。买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但还是会挑战心理承受能力。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。
4、 买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
5、 贷款的年限有限。一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
6、 房屋质量难以保障。90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。
7、 邻居的层次参差不齐。买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主
建议：
对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的
到此，以上就是小编对于新楼盘老旧小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于新楼盘老旧小区的1点解答对大家有用。