大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘小区摆位图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楼盘小区摆位图的解答，让我们一起看看吧。
开发商定价2，3户型一样，3比2每平贵100元请专家解答，这是什么原因呢？
3比2贵？确定吗，这个定价看不明白，都是东南比西南贵的，要吗中间两户价格一样，这个具体要看楼盘情况，是不是西南前边遮挡少，还是咋回事！如果前边一样，我肯定选东南
你好！
首先回答差异原因：多在靠近中庭的距离更近上。也就是一般开发商说的面对中庭，是楼王位置。
1.定价原则 不同的开发商对每套房的定价，有不同的方法。基于产品因素，通常相同户型房源，在不同楼层定价基准不一样，在不同楼栋也会不一样。
2.根据楼栋图示位置，5号楼为17层，6号楼感觉比5号楼要高很多，从5、6楼栋关系，以及与南面正对的4号楼栋之间的中庭看，3号户型更靠近中庭这边一些，在窗前看到的中庭视野会更大一些，所以价格要多100元。
3.根据户型图可以看出，面宽至少应该在10米以上，3号位置就比2号向中庭近了10多米，客厅阳台对中庭视野就更好，日常家人、来客站在客厅阳台上，就可看到更好的风景，多100就多在这个距离差异上，就多在这个视觉享受上。
4..建议实地查看感性认知会更好，同时问问销售人员。
根据你的价差推测：楼栋平面图不应该是正南正北，3的朝向应该是南偏东一个角度，早上阳光入户早，下午阳光退得早。2的朝向应该是南偏西一个角度，早上阳光入户迟，下午阳光晒得狠！
这个问题我从三个方面分析:
一，楼盘在规划设计之初必须要做日照模拟图，根据相关参数分析每套房子阳光所能照射到的时间。这个数据一般开发商不会向业主提供，但业主可以向开发商索取。
从图中可以看出，5号楼和6号楼的斜角间距不是很大，比如说冬天，2号房可能需要8:30的时候阳光才能照进来，可是7:40的时候3号房的阳光就已经照进来了。据此，每平米贵100也是可以理解的。
二，中国风水讲究坐青龙右白虎。就是说我们所居住的房子现在阳台看外面，左手为青龙，青龙为旺才是旺宅。右手为白虎位，白虎位旺的话房子就会弱一点，也可能凶宅。但指5号楼的话，2号房的青龙位比3号房的青龙位要弱一点。地产商规划的时候肯定有风水师参与谋划，或者稍懂风水的人都肯定会选择3号房。
三，视线上，3号房的视角比2号房要宽，整个小区核心园景尽收眼底。
总之，地产商定价肯定有依据的。
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到此，以上就是小编对于楼盘小区摆位图的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘小区摆位图的1点解答对大家有用。