大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办公楼装修办法及流程的问题,于是小编就整理了2个相关介绍办公楼装修办法及流程的解答,让我们一起看看吧。
办公楼重新装修需要哪些手续?
1、首先向物业提供施工平面图纸,物业负责办理装修的人需对图纸进行审核,主要查看是否有破坏承重结构部位,破坏外墙外立面行为,是否将无水区改为有水区;
2、审核通过后,装修公司需提供公司资质证明,营业执照复印件与物业备案。如果你找的是施工队就不需要提供证明和执照,但物业会要你签署《自装承诺书》。
3、资料提交后,物业办理装修人员审核无问题,就要签署《房屋装饰装修服务协议》,里面包含工人进场施工时间,电梯使用,是否扰民、垃圾如何清运、室内装修需注意的事项,装修需交纳的费用,施工人员违规操作会有哪些罚款;
4、交纳装修保证金,此保证金属押金性质可退,但别以为是自己的房子想怎么搞就怎么搞不交这个钱,要是有此类问题建议先看下建设部颁发的110号令《住宅室内装饰装修管理办法》免得办理装修的时候与人吵架,搞的自己心情也不好;
5、交纳建筑垃圾清运费,此费用一般是物业代城管环卫部门收的钱。所以不管你家是否有建筑垃圾都要交这个钱;
6、物业发装修施工许可证,一般装修工人持此证在物业可办理出入证,注意出入证最好要你的工人自行办理,因为这个证也是有押金的,要是你要工人自己去办难保他会把押金条给你去退。再者一般装修时各类票据很多,万一遗失了物业是不会退的,你要是给工人办的出入证多了岂不很亏。
写字楼装修前需要哪些手续?
办公楼装修所需办理手续:
1、 房屋的产权证明,非业主需出具租赁合同;
2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;
3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。
5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后,由相关负责人审批,同意后装修。
6、 经审批同意后,装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。
7、 装修管理保证金。(一般情况下,物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳,装饰装修骏工并经验收合格一个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);
8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
扩展资料:
办公楼装修注意要点:
1、在设计中注意
吊顶,灯管设计简洁明快与整体风格相符,入口区域放置比较高绿色植物,作为区域天然屏风,室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则,风格简洁。
2、在工程中注意
大多数写字楼装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司, 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。
3、设计的好坏
是图纸的战争,图纸的效果比现实的好几十倍,但是这并不是真实的装修效果,设计的好坏需设计风格是否合意,图纸设计是否合理等来理解。
4、施工质量
只有参观样板房才能看出质量,能真实反映施工水平。
5、报价的高低
这往往决定选择哪家的最终因素,但是价廉物美的是少数,造价反映的就是一种质量,如果资金许可,选择好的施工队会省去很多麻烦。
参考资料来源:
到此,以上就是小编对于办公楼装修办法及流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于办公楼装修办法及流程的2点解答对大家有用。